<알쓸신잡> 서울 부동산 가격이 오르는 이유는?
1. 수요 우선 수요부터 살펴보자. 서울 아파트의 매매가에 영향을 줄 수 있는 대표적 실수요층을 어떻게 설정하는가는 가장 큰 고민거리였는데 한 가지 매우 큰 힌트를 준 것이 바로 노무라 금융투자에서 언급한 ‘서울 10년차 부부와 서울 집값의 높은 상관관계’였다. 노무라 금융투자에 따르면 서울 집값은 서울 10년차 부부의 증감과 같은 흐름을 보인다는 것이다. 결혼한 지 10년이면 보통 첫 아이가 초등학교에 입학할 무렵이다. 이들은 전·월세에서 벗어나 내 집 마련에 나서는 대표적 실수요층이 되는데 실제 서울 10년차 부부와 서울 집값은 비슷한 추이로 움직였다. 나는 한술 더 떠 10년차 부부보다 더 강력한 서울 아파트 실수요 계층이 없는지 알고 싶어졌다. 이에 전국, 서울, 경기의 7~11년차 부부를 78개..
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2021. 4. 14. 22:21